摘要：海南龙华区新房，如果是8层的电梯洋房建议选择4~7层，这是一个黄金楼层。不管是买多层住宅或者是高层住宅，都是买最中间的楼层比较好，而且最中间的楼层价格也是最贵的。中间的楼层不论...
洋房楼层怎么选 海南龙华区房价，海南龙华区，风景优美，空气新鲜，海南龙华区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
如果是8层的电梯洋房建议选择4~7层，这是一个黄金楼层。不管是买多层住宅或者是高层住宅，都是买醉中间的楼层比较好，而且醉中间的楼层价格也是醉贵的。中间的楼层不论是从采光性来讲，还有隔绝噪音方面，物理保温性能方面。
这些都是比别的楼层有优势的，而且表现的都非常的平均。没有一个太弱的点，所以在购买的时候要考虑清楚，还要考虑户型是不是自己喜欢的，这样才能够选择合适自己的房。
1.容积率低品质高：
容积率是洋房区别于普通高层醉根本的要素之一。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。据调查，目前焦作市场上的楼盘容积率低于2的楼盘，屈指可数。而且随着城市的发展，低密度住宅将会越来越少。
2.得房率高公摊面积小：
空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。以90㎡为例，常规的洋房实际使用面积为80㎡左右，甚至更高。而高层使用面积仅67.5㎡。也就说高层公寓需要110多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积。
3.面宽大采光好：
高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。
洋房则能保证大面宽户型设计的实现，一般洋房的面宽约10-12米，个别户型甚至超过13米。
得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。
4.电梯上下、户数少：
高层一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多。每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。
而洋房，楼层低户数少。而且有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。
海南龙华区楼盘卖点：海口市龙华区北面临海，海岸线长约8公里，略呈长颈葫芦形，地势平缓，地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物大面积分布，全区地貌基本分为北部以滨海台阶式地貌为主的滨海平原区，中部以典型的火山地貌为主的熔岩台地区，东、南部沿南渡江阶台地区。，海南龙华区房产。
