摘要：海南西海岸房产信息网，可以。回迁民拿到回迁房的西海岸购房合同时，通常《西海岸购房合同》中有关于委托开发商代办西海岸房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求西海岸购房...
还迁房能办理房产证么 海南西海岸楼盘，西海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
可以。回迁民拿到回迁房的西海岸购房合同时，通常《西海岸购房合同》中有关于委托开发商代办海南房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求西海岸购房人在《西海岸购房合同》以外另签一份委托其代办海南房产证的委托书。
回迁房海南房产证委托代办协议中应明确约定：
1、开发商应该于什么期限内办理海南房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);
2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或xx发生错误的情况时如何处理，醉好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;
4、约定如果贷款银行扣押海南房产证和《西海岸购房合同》的，西海岸购房人如何核验海南房产证，因为这种情况下西海岸购房人往往只能“看一眼”海南房产证;
5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押海南房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《西海岸购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
回迁房海南房产证委托代办需缴纳的费用：缴纳海南房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
西海岸养老楼盘推荐
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