摘要：海南龙华区新房，根据合肥市政府规范，龙华区购房者符合龙华区购房标准，并且在合肥首次龙华区购房，那么其首付比例为30%。龙华区购房者名下没有住宅，但是有贷款已经还清的记录，其首付比例为40%，如果贷款未...
合肥首套房首付几成 龙华区购房，龙华区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙华区购房误区里。
根据合肥市政府规范，海南购房者符合海南购房标准，并且在合肥首次海南购房，那么其首付比例为30%。海南购房者名下没有住宅，但是有贷款已经还清的记录，其首付比例为40%，如果贷款未还清，其首付比例为50%。如果海南购房者名下无龙华区房子，但是有两笔及以上贷款记录，并且贷款已经还清，其首付比例为60%，贷款未还清，再次海南购房是无法申请住房贷款。
1、核实开发商五证：贷款购买海南新房的话，现房是比较少的，大多数情况下，海南购房者只能选择期房，购买期房，海南购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，醉主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别要提醒的是，海南购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
2、注意付款方式：贷款购买一套龙华区房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同，而是先让海南购房者交纳一定数额的定金，只给海南购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成海南购房者在追究其责任方面的举证困难。
3、注意合同条款：通常交首付款的时候也是签订海南购房合同的时候，那么海南购房者还需要注意一下合同条款，特别要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。
海南龙华区房产。。。海南龙华区买房优势：海口龙华区冬天醉低温度10度左右，室内温度16度，这种情况冬天可能会出现大约2次，每次持续时间1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮湿很厉害，确实不好受，如果全是南向玻璃门、大漂窗，从早太阳照到晚，会让你感觉太热了，也不舒服。
