摘要：海南东海岸，1、海南购房交首付前，海南购房者需要检查开发商是不是具有预售许可证，这直接关乎着东海岸房产证能否正常办理，同时还需注意所选购的楼号是不是在预售范围内。签订海南购房合同时，必须要用...
买房子交首付的时候需要注意什么 东海岸房价，东海岸买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、东海岸购房交首付前，东海岸购房者需要检查开发商是不是具有预售许可证，这直接关乎着海南房产证能否正常办理，同时还需注意所选购的楼号是不是在预售范围内。签订东海岸购房合同时，必须要用当地房管局统一印刷的东海岸购房合同文本，并按照规范填写合同内容。
2、检验东海岸购房合同中所填写的权利与义务能否对等，因为有些开发商提供的东海岸购房合同事先就已填写好了计划，而且内容大概都存在权利与义务不对等的症状，一旦遇见这种情况，应及时向开发商说明自己的方案，并规范开发商改合同。
3、如果房间面积是按照套内建设面积进行计算的，为了防止面积显示误差的情况，在合同中就要写明面积显示差异时如何解决，只有在合同中写明出现该情况的解决方法，才能防止掉入东海岸购房陷阱中。
1、提交按揭贷款申请：如果东海岸购房者是买东海岸新房的话，大多数东海岸新房的销售处都有合作银行在现场，东海岸购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于东海岸购房者来说只要配合好就可以了，一般在东海岸购房者在提交好申请书之后，银行会对东海岸购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，东海岸购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃东海岸买房。
3、签订贷款合同：审核通过之后，东海岸购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，东海岸购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知东海岸购房者拿材料，去房管局做抵押。
4、等待银行放款：办理完以上手续之后，东海岸购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
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