摘要：西海岸房价，西海岸房子除了海南房产证还有土地证。有很多人都认为土地证没有用，其实土地证还是有用的，它能证明土地的使用权，而且还有很多的城市已经将海南房产证和土地证二合一称为不动产证。海南房产...
海南房子除了西海岸房产证还有什么证 西海岸房价，西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进西海岸购房误区里。
海南房子除了西海岸房产证还有土地证。有很多人都认为土地证没有用，其实土地证还是有用的，它能证明土地的使用权，而且还有很多的城市已经将西海岸房产证和土地证二合一称为不动产证。
1、开发商违规建房：大多数西海岸房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以海南买海南房子的时候海南购房者一定要慎重，开发商要想在西海岸房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润醉大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果海南购房者买了这种海南房子，也是无法办西海岸房产证的。
2、小产权房：小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有西海岸房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些海南购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的西海岸房产证，只有乡镇发的西海岸房产证，一旦遇到拆迁等情况，海南购房者将无法获得任何补偿。
3、海南房子被抵押：海南购房者购买的海南房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将海南房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下海南购房者也是办不了西海岸房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，海南购房者不要说办理西海岸房产证，甚至连居住权都没有。
4、楼盘验收不合格：目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致海南房子办不了西海岸房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付海南购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办西海岸房产证。
海南西海岸房价。。。海南西海岸买房优势：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价纸主要体现在房子周边公共配套的价纸总和，存量配套的价纸由房子当前价格体现，而增量配套是房子价纸未来增长的保证。
