摘要：海南东海岸，东海岸买房政策咨询当地的房管所，或者该楼盘的置业顾问及海南房产中介。每个地方的东海岸购房政策是不一样的，东海岸购房者在东海岸买房前，最好是先了解清楚再购买。避免因为东海岸购房资格问题，导致首付缴...
海南买房政策咨询哪个部门 海南东海岸买房，东海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东海岸购房误区里。
海南买房政策咨询当地的房管所，或者该楼盘的置业顾问及东海岸房产中介。每个地方的东海岸购房政策是不一样的，东海岸购房者在海南买房前，醉好是先了解清楚再购买。避免因为东海岸购房资格问题，导致首付缴纳后不能东海岸购房的情况发生。
限东海岸购房政策有哪些?1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，醉多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士醉多限拥有一套;两次东海岸购房时间需相隔两年以上;禁止公司东海岸购房。基本XG令符合绝大多数家庭的居住、touzi需求，与一些城市的东海岸购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁市场发展。
2、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。XG令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的东海岸房地产产权登记和网络签约两个信息系统。
3、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。系统建成后，将可有效支持开征多套房东海岸房产税，并可优化40个城市范围内的XG。长期XG后，需求主力必然回归中间阶层，东海岸房价也会回归到收入可支撑的水平。
海南买房的时候要问什么问题1、要问五证：一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称五证。
2、问销售方式：应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。
3、问具体价格：在楼盘上往往看到楼盘均价这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但会发现往往想买的东海岸房子与打出的均价会有很大差距。
4、问入住时间：在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
5、问入住条件：入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
东海岸养老楼盘推荐
1、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，
2、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，
3、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，周边娱乐有畅游6公里环岛公路 、白沙门公园与白沙门高尔夫球场 、星海湾游艇码头。
4、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），楼盘卖点，小区配套：七大景观功能区，老人儿童体育运动设施，近12000㎡的临街商业，对讲门禁系统；视频监控系统；周界防范报警系统；智能停车场管理系统；背景音乐广播系统 ；电子巡更管理系统；电梯紧急呼叫对讲系统。。
5、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），楼盘特点，休闲：国家帆板训练基地、观海台、假日海滩、游艇俱乐部、、西海岸高尔夫球会、美视高尔夫球会；。
6、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁）。
7、融创金城海口壹號： 均价27500元/㎡，融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），周边商场有日月广场、名门广场、家乐福。
8、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，物业公司是海口金外滩物业。
9、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，周边商场有生生百货、紫荆百货、大润发广场。
10、京海花园： 均价7673元/㎡，京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园，产权年限70年。
东海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；东海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
