摘要：海南美兰区房子，1、拥有房屋产权，房屋产权就是美兰区房产证。2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。3、有所在地常住户口，有固定的住所。4、有正...
个人房屋抵押贷款的条件是什么？ 海南房产，海南美兰区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、拥有房屋产权，房屋产权就是美兰区房产证。
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
3、有所在地常住户口，有固定的住所。
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入美兰区房地产市场流通，未做任何其他抵押。
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有美兰区房产部门、土地管理部门核发的美兰区房产证和土地证。
美兰区房产抵押贷款的流程有哪些
1、选贷款机构：首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理美兰区房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠。
2、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押美兰区房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核：贷款机构对美兰区购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有美兰区购房者的事情，只要美兰区购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
4、评估：贷款机构会对美兰区购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，不同的评估机构收费是不一样的。
5、审批贷款、签合同：房屋通过评估之后，贷款机构会根据美兰区购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
6、办理抵押登记：美兰区购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时美兰区购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《美兰区房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：醉后等待放款就可以了，纸得注意的是每个月要按时还款。
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