摘要：海南海口市房产，1、签合同：确认买卖双方合法身份，签订《买卖契约》时，买方需交纳海南购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权...
共同购房的流程是什么 海口购房，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、签合同：
确认买卖双方合法身份，签订《买卖契约》时，买方需交纳海口购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
2、办手续：
经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入海口买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价纸评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。海口购房后应尽快办理海南房产证。
3、交房：
按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。
据了解，目前夫妻共同海口买房的情形比较常见，如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业;此外海南房价不断上涨，还有不少小夫妻先行租房，等到条件成熟之后再海口买房，这也属于共同海口买房;还有少数“准夫妻”也采取共同海口买房的方式来共同承担置业负担。
专家提醒说，夫妻共同海口买房相对来说手续繁琐一些，如其中一些环节处理不当，有可能会对交易造成影响，因此需要小心谨慎应对。
两人或两人以上共同海口购房需办理的手续
两人以上共同海口购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。对于份额的比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定。
什么是共同海口购房共同海口买房是指房屋产权不是个人独有，而是共有。共同海口买房的产权认定分为按份共有和共同共有，根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式。
共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有等，如果选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在海南房产证上注明，例如合伙而产生的共有、共同出资海口购房等。
海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海南海口房价
