摘要:海口市买房,土地容积率=(建筑面积+构筑物面积) 占地面积,容积率又称为建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率大小决定地价成本...
土地容积率计算公式 海口房地产,海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进海口购房误区里。
土地容积率=(建筑面积+构筑物面积)/占地面积,容积率又称为建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率大小决定地价成本,而对于住户来说,容积率会影响到他们的居住舒适度,所以容积率越小,居住越舒适。
如何用容积率来衡量住宅1、一般来说容积率小于0.3的都是高档别墅。而在0.3~0.5之间的是一般独栋别墅。
2、当容积率在0.5~0.8之间的,一般是双拼和联排的别墅,容积率是为了方便评定某个项目的。
3、当容积率在0.8~1.2之间的时候,说明这些建筑物都是多层的,环境虽然不算是醉好的,但是也算得上是一流的。可能是一些高级住宅和联排别墅。
4、如果容积率在1.2~1.5之间的,就是一般般的住宅,民用的居多。
5、如果容积率是在1.5~2.0之间的,是属于一些经济多层的建筑楼的。
6、如果容积率是在2.0~2.5之间的就是一些touzi比较小的高层项目建筑。而在2.5~3.0之间的一般是环境很差的住宅区。
7、如果容积率在3.0~6.0之间的一般是一些一百米的高楼建筑住宅区。如果是6.0以上的容积率那么就算摩天大楼了。
什么是容积率容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居民居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
海口买房优势:海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。,海南海口市购房