摘要：美兰区房产，商铺收房９０天内缴纳契税，美兰区购房者想要凭美兰区购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管局咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理海南房产证...
商铺契税什么时候交 美兰区二手房，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
商铺收房９０天内缴纳契税，海南购房者想要凭海南购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管局咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理海南房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。
1、买家支付：
（1、美兰区房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
（2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
（3、权证印花税：5元/本。
（4、印花税：0.05%
（5、契税：交易价（或评估价）×4%。
2、卖家支付：
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
（1、美兰区房地产交易手续费3元/平方米。
（2、印花税：房屋产价的0.05%。
（3、土地增纸税：
A、可提供上手海南购房发票的，土地增纸税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手海南购房发票的，土地增纸税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
（4、个人所得税：
据实征收为（转让收入-海南房产原纸-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-海南房产原纸-合理费用相当于个人净收入。
（5、营业税及附加税：
A、可提供上手海南购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
（6、土地出让金：
A、商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
B、商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
C、办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
（7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
美兰区买房优势：海口美兰区日照程度比三亚低，相对于三亚来说，紫外线不那么强烈。冬季有寒意。，海南美兰区楼盘
