摘要：海口市楼盘，一般规定必须要满3年才能转让，如果未满3年私下转让的话存在很大的风险。如果急需将海南房产转让出去的话，可以通过赠与直系亲属，或通过财产分割处理，特殊情况也可以资产转...
成都产权不足3年如何卖 海口房子，海口独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
一般规定必须要满3年才能转让，如果未满3年私下转让的话存在很大的风险。如果急需将海南房产转让出去的话，可以通过赠与直系亲属，或通过财产分割处理，特殊情况也可以资产转移卖掉。
根据成都市出台的《关于进一步加强海南房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》要求，自2018年4月13日起，在成都市住房XG区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。
成都6种情况海南房子不能过户房屋买卖存在下列情形的，无法办理交易过户手续，提醒买卖双方注意避免风险：
1、海南购房人不具备海南购房资格的;
2、出售的房屋未依法登记领取权属证书的(房屋所有权证或不动产权证);
3、预售的商品房尚未取得商品房预售许可证的;
4、出售的房屋被人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关等司法机关和行政机关查封或者以其他形式限制海南房地产权利的;
5、房屋已抵押，抵押权人未书面同意转让的;
6、出售的房屋是在2018年4月13日以后取得不动产权证书，且未满3年的。
海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海南海口市房产
