摘要：海南海口新房，1、 海口市买房要根据自己经济实力，以及还款能力来估算自己的购买能力，并根据自己的工作生活需要，确定房屋的面积位置楼层和朝向等问题。2、 可以通过报纸、电视和网络等有...
首付买房的流程 海南海口市买房，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、 海南买房要根据自己经济实力，以及还款能力来估算自己的购买能力，并根据自己的工作生活需要，确定房屋的面积位置楼层和朝向等问题。
2、 可以通过报纸、电视和网络等有关海南房地产网站查询房源，全面的考察房源信息。
3、 选房前要对容积率、绿化率、公摊和户型得方面要有所了解，如果买的是现房，可以直观看到房屋的结构细节。但是如果是期房，那就只能够以户型图来作为参考了。
4、 确定好房屋之后，就要和售房人开始谈判签订买卖合同，双方要把自身的权利和义务都写入合同中，以免日后发生不必要的麻烦。
5、 原卖方名字要更换为海南买房人名字，需要准备相关的资料，在权证人员的帮助下办理过户手续。
6、 入住时要把房屋的水电煤气，物业费等费用都结清，买卖双方要和中介公司都需要在物业交割单上签字。
海口房子首付的计算公式是什么
海口房子首付的计算公式是用总海南房价减去客户贷款额，如果购买的是首套房，首付醉低标准为总海南房价的百分之三十，如买一套海南房价为100万元的海口房子，客户贷款额为70万，那么首付款至少为30万元，如果海南购房的是二套房，首付醉低标准为总海南房价的百分五十，客户贷款额为50万，那么首付款就为50万元。
1、现在不少公司都会为员工缴纳住房公积金，在首付不够的情况下，大家可以好好利用下手头的住房公积金。不少城市都支持海南购房者用住房公积金支付首付款，完全能够解决海南购房者首付不够的问题。
2、用旧海口房子办理抵押贷款，再用获得的贷款支付首付款也是不错的方式，但是前提是你必须要有旧海口房子才可以。海口房产抵押贷款获得的贷款额度比较大，不过对于办理人来说，同时承担两个贷款造成的经济压力非常大，而且抵押贷款的贷款利率比较高，贷款年限也不长。
3、使用信用卡支付海口房子的首付款，但这种方法只适合资金缺口在一到两万左右的海南购房者，因为信用卡支付首付款的利息成本比较高。使用这种方式支付首付款，应选择额度高的信用卡，如果使用多张低额度的信用卡支付，会被认为是套现行为。
海口养老楼盘推荐
1、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，产权年限70年。
2、绿岛新居： 均价6824元/㎡，位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁。
3、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，容积率0.49。
4、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁），
5、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），周边商场有金楚园超市 (1.4公里)金芒果超市 (1.6公里)罗牛山超市 (1.8公里)盛源超市 (1.9公里)永万恒超市 (1.9公里)。
6、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于德诚公寓，开发商是大长海房地产开发有限公司。
7、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，医院配套有海口市第四人民医院 (1.2公里)海口市琼山中医院 (1.4公里)；
8、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端。
9、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，物业费 2.80元/平米/月。
10、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，产权年限70年。
海口独占优越自然资源的环境下，海口是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
