摘要：观澜湖买房，1、关注观澜湖房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过观澜湖房产交易经验的亲朋好友都可以。2、卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力...
二手房卖房注意事项 海南观澜湖房产，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。
1、关注观澜湖房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过观澜湖房产交易经验的亲朋好友都可以。
2、卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。地段是决定观澜湖房价的基本因素。
1、确定按揭服务公司。
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金。
与卖方确定观澜湖购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签订房屋买卖合同。
交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。
4、审核贷款资质。
借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行观澜湖房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签订贷款协议。
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续。
借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理观澜湖房产证和抵押证明。
贷款人的观澜湖房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将观澜湖房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款。
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
观澜湖买房优势：海南观澜湖房产网，海口观澜湖买房没问题，不仅可以保纸，而且生纸空间很大。
