摘要：海南海口市楼盘，十年后商铺不会贬值。虽然有些人说，现在很多东西都可以直接去网上购买了，就算是吃东西，也可以点外卖，根本就不需要商铺。但是大家都不知道，城市建设就是要繁荣，如果说...
商铺未来10年会贬纸吗 海南海口市房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。
十年后商铺不会贬纸。虽然有些人说，现在很多东西都可以直接去网上购买了，就算是吃东西，也可以点外卖，根本就不需要商铺。但是大家都不知道，城市建设就是要繁荣，如果说没有商铺的话，城市就会感觉特别空旷，平时要是没有人在路上走，这个城市就不具有自己的特色，所以未来不管是什么时候，都是需要商铺的，应该不会贬纸。
1、产权清晰：
购买商铺前应向房屋所在区的海口市房产交易查询所海南购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。
2、商铺内外有别：
买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
3、考虑汇报率：
购买商铺是用来的，所以需要考虑商铺的汇报率，一般汇报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。
在考虑汇报率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。
4、考虑商铺面积：
购买时，商铺的面积也是我们需要考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适，能够 层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，则越高越好。
海口楼盘推荐
1、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，物业公司是深圳恒基物业。
2、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，物业费1.50元/平米/月。
3、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，
4、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号，产权年限70年。
5、伟业智青春： 均价16500元/㎡，伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧），医院配套有187医院、海口市中医院、海口中山医院、海南妇幼保健院、海南省农垦总属医院、海南省第五人民医院；
6、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，
8、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，周边娱乐有滨江长廊公园、儿童游乐场、健身广场。
9、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，楼盘特点，规划有中轴跌水景观园林、双层花园会所、1.2米标准宽度休闲漫步道、680㎡阳光露天泳池、商业超市。
10、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，物业费1.30元/平米/月。
海口养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海口四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
