摘要：海南海口市房子，很多楼盘在卖房的时候，会鼓励海口市购房者先交一笔认筹金进行认筹，如果海口市购房者认筹后选到房但不要的话会怎样?认筹后选到房不要可以申请退认筹金，一般在没有签订任何条款协议的...
认筹后选到房不要会怎样 海南海口房价，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。
很多楼盘在卖房的时候，会鼓励海口购房者先交一笔认筹金进行认筹，如果海口购房者认筹后选到房但不要的话会怎样?
认筹后选到房不要可以申请退认筹金，一般在没有签订任何条款协议的时候，认筹行为不具备法律效应，海口购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。
认筹的概念
认筹海南买房一般是开发商在正式销售楼盘前，通过一些优惠折扣让海口购房者缴纳认筹金的行为。一般情况下，开发商会以海口购房优惠形式吸引海口购房者交一定金额的认筹金或诚意金。缴纳认筹金的用户，可以享受优先选房及其他开发商允诺的优惠。在楼盘正式开盘前，开发商会通知参加认筹的海口购房者到场，等到项目正式开盘时，具有优先选房的权利。有些开发商在认筹阶段，可直接。将海口购房者心仪的房源锁定，等到开盘时，海口购房者可直接进行海南买房流程，与开发商签订合同。
开发商搞认筹的目的
大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：
1、筛选优质客户，优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。
2、预测开盘效果，通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，醉后开发商可能只放出500套房源。
3、认筹能获得一笔流动资金，每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。
大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，能起到周转作用。
海南买房认筹的风险
1、认筹行为存在不确定性：
大部分的认购楼盘都不具有商品房预售的许可证，海口购房者缴纳的这些认筹金，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，海口购房者很难追回认筹金。所以海口购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。
2、开发商存在不可控性：
认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的海口市房价，只会告诉一个大致的价格区间，如果认筹的人多，他们可能拉高海口市房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，海口购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠虽然海口购房者在缴纳了认筹金后，可以获得优先购买权，但认筹也有风险，需要谨慎。
海口优质楼盘推荐
1、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，楼盘卖点，市政完备、配套完善，高档购物、名校教育、医疗保健、游览观光、休闲娱乐一应俱全。。
2、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，医院配套有海南省肿瘤医院 (815米)秀港社区卫生服务站 (837米)海南省人民医院 (13公里)；
3、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号。
4、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于蔚蓝海语印象，开发商是蔚蓝江南置业有限公司。
5、伟业智青春： 均价16500元/㎡，伟业智青春位于伟业智青春，开发商是伟业控股。
6、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧，
7、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，
8、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于巨恒名都，开发商是海南巨恒实业有限公司。
9、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，物业费暂无资料元/平米/月。
10、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，产权年限53年。
想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
