摘要：琼山区新房，1、使用抵押物抵押贷款，借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付琼山区房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使琼山区房子不能够...
想海南买房首付款不够怎么办 海南琼山区房地产，琼山区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、使用抵押物抵押贷款，借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付海南房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使海南房子不能够申请按揭还款。
2、首付分期，有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指琼山区购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3、选择信用卡分期支付，大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完海南房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请琼山区购房贷款。
4、公积金，公司为员工缴纳公积金是一项社会福利，等到海南买房的时候就知道这项好处了。公积金不仅可以用来贷款，还可以提取出来支付首付款。但支付首付款的条件是，琼山区购房者要先垫付首付款，然后拿着琼山区购房合同和发票提取公积金。简单来说就是你借钱付首付之后，就可以提取公积金还债了。
1、选择琼山区房产，琼山区购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择琼山区房产时应着重了解这方面的内容。琼山区购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的琼山区房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。办理按揭贷款申请，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于琼山区购房者获得按揭贷款支持的规定，琼山区购房者在确认自己选择的琼山区房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、签订琼山区购房合同，银行收到琼山区购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认琼山区购房者符合按揭贷款的条件后,发给琼山区购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。琼山区购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
3、办理抵押登记、保险，琼山区购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及琼山区购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。签订楼宇按揭合同，琼山区购房者在签订琼山区购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》年期、利率、还款方式及其他权利义务。
海南琼山区楼盘卖点：琼山市面积2068.40平方千米，行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部，地理坐标为东经110°11′～110°41′，北纬19°32′～20°05′。东西宽62千米，南北醉大纵距60千米。位于南渡江下游，北与海口市交界，东邻文昌市，西与澄迈县接壤，南与定安县毗邻，东北部临琼州海峡。，琼山区房地产。
