摘要：海口房产，1、做工辨别：假海口房产证相比真海口房产证一般做工更加粗糙，制作工艺比较差，里面对于房屋信息的描述可能也存在着各种误差。而真正的海口房产证印制都比较清晰，且在海口房产证发证机关...
如何看房产证的真伪 海南买房，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、做工辨别：假海口市房产证相比真海口市房产证一般做工更加粗糙，制作工艺比较差，里面对于房屋信息的描述可能也存在着各种误差。而真正的海口市房产证印制都比较清晰，且在海口市房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，对比做工精细程度，应该会有直观的感受。
2、水印辨别：真正的海口市房产证会添加水印设计，可以看到水印字体。据悉，之前因为海口市房产证规格未统一的原因，具体的字体可能存在着差异，北京市的海口市房产证水印文字为“海南房地产权证”，而广东则是“海南房地产权证”。但是现在的新海口市房产证都是按照统一规格印发，在进行真伪辨别之前一定要了解这一点。另外，不仅仅有文字，还有水印房屋的图形。也可通过封面上的国徽来对比，一般真正的海口市房产证比假海口市房产证印刷的更加清晰、流畅。
3、封皮材质辨别：真正的海口市房产证摸起来硬挺，使用的是进口涂塑纸，而有些假的海口市房产证是可以将封面的塑料膜撕下来的，使用的是镀膜纸。
4、纸张材质辨别：真正的海口市房产证为印钞纸，纸张挺括，但是假的海口市房产证材质一般为普通的纸张，在色泽和触感方面都存在较大的差异，可以通过这些特性来比对判断。
5、向相关部门求证真伪性：如果通过以上方式都不能辨别的话，可以去海南房地产交易中心查，这个查询是不需要缴纳任何费用。
1、海口市房产证是海口市房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好海口市房产证的海口市房产不能进行买卖交易。任何海口市房产交易行为的第一个步骤就是验证海口市房产证的真实和有效性，可以这样说，海口市房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好海口市房产证的海口市房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到海口市房产证之前，海口购房者还不能算是该海口市房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的海口市房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到海口市房产证之前该海口市房产无法进行质押、典当等行为。无法通过海口市房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该海口市房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在海口市房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有海口市房产证存在这些问题。
6、在没有拿到海口市房产证之前该海口市房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将海口市房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该海口市房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
海口市房产证的重要性体现在以下几方面：
1、海口市房产证是购海南买海口市房产行为有效、合法的证明，是构成完整海口市房产交易的重要组成部分。
2、海口市房产证是该海口市房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。
3、海口市房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
海口楼盘排行
1、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海岛建设创业者家园，开发商是新城区建设开发有限公司。
2、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号。
3、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业费住宅 2.8，商业：5元/平米/月。
4、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，楼盘特点，蓝城一号二期观海高层规划的7栋（32-33层）东南亚风情观海高层公寓，户型面积涵盖85-240平方米的平层及空中别墅单位，采用“二梯三户”、“二梯四户”的经典布局。蓝城一号近20000平方米精装园林和湖泊，以52.10%的绿化率超越同等规模社区，容积率1.881。。
5、融创金城海口壹號： 均价27500元/㎡，融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），周边商场有日月广场、名门广场、家乐福。
6、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），生活配套有周边生活配套设施完善，、海口艺术馆、中国邮政等等。配套公建：邮政所、居委会、文化活动站。。
7、远大购物广场： 均价17290元/㎡，远大购物广场位于海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界），周边商场有华晨超市(2.1公里)惠友超市(3.1公里)才华盛商行(4公里)平价超市(4.3公里)。
8、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，
9、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，容积率1.319。
10、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号，
海口生纸潜力：海口房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，海口房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
