摘要：海南秀英区购房，按照规定，物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费的，但如果得到了业主大会的授权，是可以收取小区停车费用的，同时收取的费用不能据为己有。停车费基...
小区物业收取停车费合法吗 秀英区房产信息网，秀英区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在秀英区购房。
按照规定，物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费的，但如果得到了业主大会的授权，是可以收取小区停车费用的，同时收取的费用不能据为己有。
停车费基本上都只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用。停车占用一定的土地面积，因此需要支付相应的土地使用费，同时停车场往往需要有人专业管理，保护停放汽车的安全，与车主形成一种保管合同关系，车主需要支付保管费用。
停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现。而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单位，这是其提供保管服务的对价。
其次，物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，如果要收取停车费用其主体合法性也是纸得审查的。是否有公安部门审批的《停车场许可证》；有物价部门批准的收费批文，有全体业主授权收取停车费用的收益分配方案等等手续。
1、物业管理区域内的地上停车位收取醉高70元/车/月的管理服务费，临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时醉高收取10元。
2、对于普通住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中约定的收费标准收取；对于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中约定的收费标准，非住宅区业主实行市场调节价收取停车费。
3、租用地下车位、车库和机械化立体停车位、车库的实行市场调节价收取停车费。
4、停车场不足一个计时单位不得收费，计时单位以价格公示牌公示的内容为准，无规定必须15分钟，也可以是20分钟、30分钟、1个小时，停车时间多余部分不超过计时单位的不收费。
海南秀英区楼盘卖点：秀英区行政区域界线从澄迈县盈滨半岛东边海岸起，沿南方向经澄迈县与原海口市西秀镇、原琼山市的石山镇、东山镇行政区域界线；，秀英区买房。
