摘要：琼山区新房，很多人将自己奋斗了大半辈子的积蓄都花在购琼山区买房屋上，所以购琼山区买房屋这件事对于大家来说都是很重要的，在房屋进行交易的过程中，海南购房者就要保证交易安全，交易完成之后，海南购房...
新房收房时要注意哪些事项？这几点需注意， 海南琼山区二手房，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
很多人将自己奋斗了大半辈子的积蓄都花在购海南买房屋上，所以购海南买房屋这件事对于大家来说都是很重要的，在房屋进行交易的过程中，琼山区购房者就要保证交易安全，交易完成之后，琼山区购房者还需要对房屋进行验收，而琼山区购房者购买海南新房的话，验房需要等待很长一段时间，那么海南新房收房时要注意哪些事项？
1、收房资料准备全
琼山区购房者在去验房的时候，首先要看看开发商是否具备相应的交房资料，比如说三书一表，也就说房屋的质量保证书和使用说明书，以及建筑工程竣工备案表，这三份资料对于开发商来说是很重要的，如果开发商不能提供这些资料的话，那么该房屋就没有达到交房的标准，琼山区购房者有权拒绝验收，除此之外琼山区购房者还要看看开发商是否能提供国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告，还要查看收房条件是否与琼山区购房合同中的约定存在出入。
2、和开发商共同验收房屋
在验房的过程中，不能琼山区购房者自己去对房屋进行验收，应该要求和开发商的工作人员共同验房，有问题时才能当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，在交接房屋的时候，琼山区购房者要注意所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样等等，这些对于琼山区购房者来说都是很重要的。
3、先验房再签手续
如果开发商让琼山区购房者先签订一些手续或者缴纳某些费用之后再去对海南新房进行验收的话，琼山区购房者一定要拒绝，因为根据规定，交房时应该先验房再签收房手续，这对于琼山区购房者来说也是一直保障，而且应该在琼山区购房合同中明确，如果琼山区购房合同中没有这样约定的话，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明房内情况未看或未验房等字样，以便出现情况的时候琼山区购房者也可以保护自己的合法权益。
4、其它的注意事项
对于验收房屋的时间也是有规定的，琼山区购房者要注意期限，醉好是不要超过验房的时间前去验房，若实际交付日期超过了合同上约定的收房日期，琼山区购房者可以向开发商索赔，对于特殊情况不能到场的话，琼山区购房者可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认，如果琼山区购房者没有在规定的时间内到达指定地点验收房屋的话，对于开发商来说是视为已经把房屋交付给琼山区购房者使用的，从醉后的交房时间算起，琼山区购房者需承担所有风险责任及税费。
关于海南新房收房时要注意哪些事项的相关内容，小编就为大家介绍到这里，有些琼山区购房者由于没有足够的琼山区购房经验，而验收海南新房对于大家来说又是比较激动的事情，所以在验房的过程中对于一些细节问题可能并不太清楚也就没有注意到，小编提醒大家，在验收房屋之前一定要做好相应的准备，才能应对可能发生的各种问题。
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