摘要：琼山区买房，上班族海南买房更离不开公积金贷款，这其中也有一些误区需要及早清除，才好搬开海南买房路上的绊脚石：误区一：公积金账户余额作首付有些人认为：公积金就是用来海南买房的，作首付不是...
公积金贷款这几点误区，要注意! 海南琼山区新房，琼山区独居特色的民族风情。也正是由于海南琼山区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。
上班族琼山区买房更离不开公积金贷款，这其中也有一些误区需要及早清除，才好搬开琼山区买房路上的绊脚石：
误区一：公积金账户余额作首付
有些人认为：公积金就是用来琼山区买房的，作首付不是正好?但事实上公积金是先使用后才可以提取的，即琼山区购房人只有在琼山区购房后提供琼山区购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二：北京公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据琼山区房产评估纸来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款醉高上限。
误区三：提取总额可以超过房款总额
举例，贷款购买的房屋总价为40万元，而他的公积金存储余额有50万元，他只能提取40万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
琼山区买房优势：海南房子，海口市琼山区火车站：铁路海口东站（位于琼山区凤翔街道与龙华区城西镇之间）、美兰站（位于美兰区灵山镇，与美兰机场相连接，实现空铁联运）、海口站（位于秀英区长流镇）
