摘要：琼山区买房，1、确认商铺的产权。同购买住房一样，确认产权是不可忽视的重要一步。为了预防买到产权有问题的琼山区房子，购买前一定要查验海南房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售...
购买商铺应该注意哪些问题 海南楼盘，琼山区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、确认商铺的产权。同购买住房一样，确认产权是不可忽视的重要一步。为了预防买到产权有问题的琼山区房子，购买前一定要查验琼山区房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售的一面之词。
2、考察商铺的结构。商铺的结构就跟住房的户型一样重要，除了商铺的地理位置之外，商铺的结构在一定程度上决定了商铺的价纸。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果这些方面都没有问题，才能保证日后使用的方便性。
3、考察周边配套设施。商铺的的规划设计和方案，是包租包管的政策，还是商家可以选择自营，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，touzi多久可以回报。
4、大型的成熟社区和学校附近的临街商铺异常火爆，临街商铺可以自由的选择出租或者自营，并且根据市场调整价位，touzi回报更好，收益更好。
1、周边配套。周边是否交通便利，公共设施发达，离货源地的远近等也都是要考虑的问题。不过这个问题一般也就存在刚才所说的新兴的社区，成熟地段这些普遍都不是问题。还要考虑商铺对周边的影响，比如在小区底商做个KTV就不太合适，会遭受居民投诉等。
2、政策导向。还要看看政策导向，比如这个地区虽然是繁华地段，但是政府有没有要准备进行改造、拆迁等，这个可能要看长远一点，要预估个五到十年吧，这要做很多工作，比如了解国家政策，了解当地的政策。
3、商铺的定位。古人说成行成市，不无道理。要考虑商铺是打算用来做什么的或者准备出租给那些行业来经营的。别在酒吧一条街弄个4S店的商铺就不合适了。还有如果不是开网吧、咖啡厅什么的，醉好是购买一楼底商，二楼以上的商铺的利用范围相对较小。
琼山区养老楼盘推荐
1、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，
2、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，
3、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，
4、昌茂·城邦： 均价8100元/㎡，昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，容积率2。
5、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，物业公司是绿地物业。
6、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，绿化率55%。
7、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，物业费1.50元/平米/月。
8、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，容积率1.07。
9、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，绿化率37%。
10、花满溪： 均价16800元/㎡，花满溪位于 海口市海瑞后路，生活配套有坡博市场4.5公里秀英市场2公里中国工商银行930米。
琼山区生纸潜力：琼山区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，琼山区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
