没有海口市房产证的海口房子可以过户吗

摘要：海口新房，没有海口房产证是不可以办理过户手续的，原因在于：到海南房地产交易管理部门申请过户，必须提供海口房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因海口房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中...

没有海口市房产证的海口房子可以过户吗 海口市房产网，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。

没有海口房产证是不可以办理过户手续的，原因在于：到海南房地产交易管理部门申请过户，必须提供海口房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因海口房产证的缺失而遭拒绝。海口二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

1、不能申请贷款。

我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有海口房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类海口房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有海口房产证的海口房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、海口房子被用来还债，海口市购房人可能钱房两空。

还有可能发生的情况是，海口市购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了海口房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，海口买房人醉后闹得钱房两空。

3、海口房子被房主一房二卖。

如果海口房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有海口房产证的海口房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海口房子卖给出价高的第三方。

4、房屋被征地，无法获得补偿款。

购海口买房屋之后，如果所在地块被征用，没有海口房产证将不能获得补偿款。

1.父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的海口房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的海口房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理海口房产过户;之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理海口房产过户了。

2.赠与海口房产过户。赠与海口房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与海口房产是需要依法办理海口房产过户的，不然就是无效的。赠与海口房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。

海口市买房优势：海南海口房产信息网，海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。