摘要：观澜湖，观澜湖房产过户一般是需要本人到场的，若观澜湖房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行观澜湖房产过户手续。观澜湖房产证过户需要什么材料?1、海南房地产转移登记申请表，...
房产过户需要本人去吗 海南房子，观澜湖房价不管是涨还是跌，有观澜湖买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
观澜湖房产过户一般是需要本人到场的，若观澜湖房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行观澜湖房产过户手续。
观澜湖房产证过户需要什么材料?1、海南房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、观澜湖房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
2、海南房地产权利证书。有关机关的决定书，海南房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的海南房地产买卖合同书)或经公证的海南房地产赠与书，或经公证的海南房地产继承证明文件，或海南房地产交换协议书，或海南房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
3、非法人企业、组织的海南房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得海南房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。海南房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的海南房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;
2、海南房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;海南房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;海南房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;由海南房地产管理部门核发过户单。
海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。，海南观澜湖新房。
