摘要：美兰区新房，租房能讲价，无论是通过网上找房租房还是通过中介租房，租户如果觉得房租有点贵但是又很喜欢美兰区房子想要租的话，那么是可以和房东讲价，让房东优惠一点的租给你。租房和房东讲...
租房能讲价吗 海南美兰区房产，海南美兰区，风景优美，空气新鲜，海南美兰区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
租房能讲价，无论是通过网上找房租房还是通过中介租房，租户如果觉得房租有点贵但是又很喜欢海南房子想要租的话，那么是可以和房东讲价，让房东优惠一点的租给你。
1、扮可怜求同情。
在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，刚毕业啊、刚上班啊、没钱啊，总之，就是“卖惨卖可怜”，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。
也可以说明自己经济能力有限，承担不起这么贵的海南房子，一定会好好爱惜海南房子，要求便宜点，好好说话，拼人品。
2、年付获得优惠。
如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的收益，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。
3、巧挑毛病。
租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。但是要注意的是，在挑毛病的时候不要太过分，否则容易引起房东的反感而谈崩。实事求是地指出毛病所在，诚恳谈判即可。
4、横向对比.
没有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每个都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与美兰区房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。不管是房东还是美兰区房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。
5、快速交易。
不管是房东还美兰区房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把海南房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要海南房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出满意的表情和看法，可以直接告诉房东，海南房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和美兰区房产中介可以快的将海南房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。
美兰区楼盘推荐
1、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，产权年限70年。
2、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B，物业费2.78元/平米/月。
3、京海花园： 均价7673元/㎡，京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园，容积率3.02。
4、富源佳园： 均价5600 元/㎡，项目地址：海口市琼山区凤翔西振发横路。
5、富力首府： 均价30000元/㎡，富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路，
6、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，周边商场有上邦百汇城、京华城、宜欣城、家乐福、大润发。。
7、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，周边餐饮有南风园休闲食府 (500米)南海风食府 (620米)怡美轩酒家 (438米)天海苑会所餐厅 (507米)小伍川菜馆 (601米)西海岸川菜馆 (439米)。
8、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，容积率2.80。
9、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号。
10、海马金盘花园： 均价7000元/㎡，海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），产权年限70年。
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