摘要：海口购房，可以，不过要在首次还款中等一年以后才能贷，期间不能出现逾期，才能申请贷款，不过放贷金额一般都会很高，因为放贷金额是在自已还款一年的金额中放的贷。海南房产抵押贷款有什...
房子抵押后可以贷款吗 海口市买房，海口买房时，大家醉关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
可以，不过要在首次还款中等一年以后才能贷，期间不能出现逾期，才能申请贷款，不过放贷金额一般都会很高，因为放贷金额是在自已还款一年的金额中放的贷。
1、违约风险：关于办理海南房产抵押贷款违约风险只要包括了被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。
2、流动性风险：海南房产抵押贷款存在着流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。
3、经济周期风险：干预经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，海南房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
4、利率风险：贷款必定会产生一定的利率，利率风险是指利率水平的变动给银行资产价纸带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。
海南海口楼盘卖点：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 ，海南海口房地产。
