摘要：海南东海岸养老，算二套房。已拥有拆迁安置房，如果已发东海岸房产证，根据相关部门的二套房认定标准，所以属于二套房。如果没有核发东海岸房产证，那么现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。...
有动迁房再海南买房算首套 海南房产网，东海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
算二套房。已拥有拆迁安置房，如果已发东海岸房产证，根据相关部门的二套房认定标准，所以属于二套房。如果没有核发东海岸房产证，那么现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。
1、准备好东海岸购房资金：东海岸买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款东海岸买房，东海岸购房者也需要准备好充足的东海岸购房资金，东海岸购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、了解东海岸房产政策和法律知识：不同的城市对于东海岸房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款东海岸买房还是全款东海岸买房，东海岸购房者在东海岸买房前应该对该城市的XG政策、贷款利率有所了解。同时，东海岸购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。
3、理性对待“赠送面积”：对于首次东海岸买房的东海岸购房者来说，在看房选房的时候很容易被开发商的各种优惠所吸引，比如“赠送面积”。殊不知“赠送面积”只是开发商的一种销售手段，到了真正交房时很多都是无法兑现的。就算予以兑现，所谓“赠送面积”其实就是通过改天井、封阳台、加隔层等方式将非法面积赠送给东海岸购房者，而这些“赠送面积”都属于违章建筑，存在随时可能被住房保障部门限制交易或被城管部门上门直接拆除等风险。
4、选好贷款方式：东海岸购房者在办理房贷之前，应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，目前选择贷款东海岸买房已成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。
东海岸买房优势：2018年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2018年11月30日万达集团touzi500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势，万达城今年7月已被融创收购，按照之前的计划，万达城将打造一条沿海的酒吧街、娱乐广场、美食街、生态公园、酒店群等，一旦这些规划实现，东海岸将成为海口醉重要的娱乐中心，真正的不夜城。，海南东海岸房产信息网
