海南贷款按揭必须本人面签吗

摘要：琼山区新房，贷款按揭签字需要携带身份证，可以找人代签。银行贷款审核通过后需要携带本人身份证等相关证件去银行签字，如果找人代签，需要和代签人签订委托代理授权书，代签人携带个人...

贷款按揭必须本人面签吗 琼山区二手房，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

贷款按揭签字需要携带身份证，可以找人代签。

银行贷款审核通过后需要携带本人身份证等相关证件去银行签字，如果找人代签，需要和代签人签订委托代理授权书，代签人携带个人身份证等相关证件以及授权书去银行代签。

但签字人签字的内容需要在被代理的授权范围内行使权力。

按揭贷款借款人所需条件：

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

1、可以的，银行现在有一个业务叫转按揭，就是你的琼山区房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上琼山区房价的上涨，你的琼山区房子存在增纸部分。这样另外找一个银行(招商银行或者兴业银行在做这个业务)办理转按揭，比如以前海南买琼山区房子40万，首付12万，贷款28万，现在琼山区房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在生纸，多余部分就可以想办法套现。

2、因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再海南买琼山区房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有琼山区房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你。

1、借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

2、用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人，房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的生纸潜力。

3、二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

琼山区买房优势：海南楼盘，海口市琼山区商贸业蓬勃发展。兴建饮食、购物和陶瓷、农副产品交易等专业市场，形成了以中山路商业圈为龙头的商贸物流中心