摘要：龙华区房产网，不是本村户口买农村的龙华区房子是违法的，没有购买条件就不要尝试。现行土地政策规定农村宅基地归村集体所有，不能买卖或转让，只有村民才有资格买卖村里的房屋且交易对象也只能...
买农村房子需要注意什么 海南房产网，龙华区房价不管是涨还是跌，有龙华区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
不是本村户口买农村的海南房子是违法的，没有购买条件就不要尝试。现行土地政策规定农村宅基地归村集体所有，不能买卖或转让，只有村民才有资格买卖村里的房屋且交易对象也只能是同村人。所以现在在农村龙华区买房是没有法律依据的，合同也不能生效。
如果是当地居民用集体土地开发的商品房，也是不受法律保护的，即无法办理各种产权证件，其实就是常说的“小产权房”。本质上是违法建筑，随时有被拆的风险。
1、一户一宅。
农村村民一户只可以拥有一处宅基地，并且要根据批准面积及标准来建设住宅，若擅自私建、超标占用宅基地等等行为的，经查证后，相关部门有权实行强拆工作，并且需将原宅基地交还村集体。
2、允许村集体内流转。
宅基地除了可以自愿退出，也允许在村集体内部转让，按照三权方式分置，将宅基地的使用权转让给其他村民，这样做可以得到一部分收入，而且无需担心私自买卖宅基地违法的问题。
3、宅基地收费。
如果房屋面积已经超出当地占地面积标准，还想继续使用的话，按照相关规定，需缴纳一笔费用才行。大家要注意。
4、两条“红线”。
农民不可以自由买卖宅基地;并且不可以退出宅基地使用权当做进城落户的条件。
5、可抵押贷款。
从前农民发展可能受到了资金限制，如果颁发了房屋确权证书，也可以进行合法的抵押贷款，为创业着提供了资金便利，当然抵押贷款还需谨慎使用。
6、有偿永久退出宅基地使用权。
2020起有的地区开始实行有偿退出宅基地使用权的相关政策了，不想继续在农村的农民，就可以退出土地了并且可以得到一定的补偿金，从此和农村没有关系。
2020年农村宅基地补偿标准费用计算方式1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产纸的30倍来进行计算。
2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;。
3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。
4、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。
龙华区买房优势：海南购房，海口市龙华区北面临海，海岸线长约8公里，略呈长颈葫芦形，地势平缓，地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物大面积分布，全区地貌基本分为北部以滨海台阶式地貌为主的滨海平原区，中部以典型的火山地貌为主的熔岩台地区，东、南部沿南渡江阶台地区。
