摘要：海南观澜湖楼盘，由于所见即所得的配套资源、收楼时间短，二手房备受广大买家青睐。那么，买二手房签合同之前有什么事项要注意的呢？其中，主要有以下8点：1、确定自己是否有观澜湖购房资质。2...
买海南二手房签合同之前有什么事项要注意？ 海南观澜湖购房，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
由于所见即所得的配套资源、收楼时间短，海南二手房备受广大买家青睐。那么，买海南二手房签合同之前有什么事项要注意的呢？
其中，主要有以下8点：
1、确定自己是否有观澜湖购房资质。
2、查看海南房产权、契税票，看清产权性质、面积、建筑年代、交税时间、观澜湖房子是否还在抵押等。
3、确认中介复印了房主的海南房产证和身份证。
4、明确付款方式，是全款还是贷款。如果是贷款的话，要明确首付的支付方式。
5、在合同上切记要明确写出首付的支付方式、用途等。交钱时要特别注意，收据上每笔金额的用途都要一一写明，并收好中介给的一式三份的收据。
6、确定自己的贷款方式、贷款资质和额度。办商业贷款的话，银行一般会查看你的征信记录，要看你的收入证明、工资流水和学历等资料，来确定你的贷款数额和利率，首套房一般利率会下浮。但如果你的征信记录不好，利率还是会有上浮的可能，甚至银行直接拒绝你的贷款申请。
7、和房主商定后确定醉迟的过户日期，过户后什么时候做物业交割给钥匙，多少天内迁走户口，观澜湖房子内都留下什么东西等。
8、重要问题都要明确写在合同上，如果中介给的合同内，以上重要问题没有写清楚，必须要求中介在补充协议里加上。提前写好才能避免日后发生争议。
观澜湖楼盘排行
1、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），物业费2.78元/平米/月。
2、中城广场： 均价6700元/㎡，中城广场位于海口市文华路13号，
3、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于银滩雅园，开发商是海南方升实业有限公司。
4、滨海新天地： 均价17200元/㎡，滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），生活配套有新国宾馆 (760米)中国建设银行 (2公里)香格里拉酒店 (3公里)。
5、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，物业费1.80元/平米/月。
6、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，周边商场有文兴商店 (189米)凯盛广场 (193米)航天商行 (196米)。
7、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，物业公司是中海物业。
8、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于丽晶维港，开发商是京鸿基touzi、海南锋达贸易有限公司。
9、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，
10、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，位于海口龙华区渡海路。
观澜湖休闲度假：观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
