摘要：海南海口市房产，房屋保修期从交房开始算起。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：海口房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期...
海口市房屋保修期是从什么时候算起 海南海口房地产，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
房屋保修期从交房开始算起。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：海口市房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)各部位的醉低保修期为：
1、屋面防水3年;
2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
5、门窗翘裂、五金件损坏1年;
6、管道堵塞2个月;
7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
8、卫生洁具1年;
9、灯具、电器开关6个月;
10、其他部位、部件的保修期限，由海口市房地产开发企业与用户自行约定。
相关法律规定：
根据《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的醉低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
海口市房产信息网。。。海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
