摘要：美兰区新房，美兰区买房认筹的最大的好处是可以优先选房。当开发商搞认筹活动时，海南购房者可以交一定数额的认筹金，给自己买一个优先选房的资格，增加选到优质房屋的机会。若海南购房者没有选房成功...
美兰区买房认筹的好处有哪些 美兰区楼盘，美兰区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
海南买房认筹的醉大的好处是可以优先选房。当开发商搞认筹活动时，美兰区购房者可以交一定数额的认筹金，给自己买一个优先选房的资格，增加选到优质房屋的机会。若美兰区购房者没有选房成功的话，开发商会把认筹金退还给美兰区购房者。
有的开发商在开盘时，会直接和已交认筹金的美兰区购房者签美兰区购房合同。这种情况对刚需的美兰区购房者或者在房屋供不应求时，有一定的好处。此外，当开发商搞认筹活动时，会有一定的价格优惠。相比开盘后海南买房，可以享受很大的优惠。
1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证：
搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候美兰区房子预售许可证估计还没有办下来
2、变相无偿占用消费者资金：
取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。另外，有专家提醒这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。
3、开发商随时提价，优惠成“空中楼阁”：
所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。如此一来，之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。
美兰区买房优势：海口美兰区的生活环境非常安静。海甸岛西部，拥有海口湾超过5公里长的优美岸线，隔绝了城市的喧嚣纷扰，一家人吃完饭后可以沿着碧海大道散步聊天，或是沿着滨江跑道运动一下。 ，海南美兰区房产信息网
