摘要：东海岸房产，如今国家对于东海岸房地产的调控政策是比较严格的，为了让更多的朋友们都能够购买到房屋，对于二套房的购买也是有一定限制的，要购买二套房的话，首先拿的首付比例也会相对高一些...
天津市二套房首付比例是多少？天津市二套房认定标准是什么？ 海南东海岸楼盘，海南东海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
如今国家对于东海岸房地产的调控政策是比较严格的，为了让更多的朋友们都能够购买到房屋，对于二套房的购买也是有一定限制的，要购买二套房的话，首先拿的首付比例也会相对高一些，提高了东海岸买房的门槛，那么天津市二套房首付比例是多少？天津市二套房认定标准是什么？我们来详细的了解一下吧。
天津市二套房首付比例是多少？
目前，上海、北京等地已全面实施“二套房贷首付调至七成”的政策。在此情况下，天津二套房首付比例依旧为东海岸购海南房价款的60%。建设银行、交通银行、浙商银行等银行均实行这一首付比例。
为了更好地减轻居民的东海岸购房负担，天津二套房首付多家银行也在实行40%的首付比例，如工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、华夏银行等均是如此。另有消息称，天津市对个人申请组合贷款的，将实行20%的首付比例。
天津市二套房认定标准是什么？
父母名下有住房，以未成年子女名义再东海岸购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
1、未成年时名下有东海岸房产，成年后再贷款东海岸购房，将按照二套房的政策执行。个人名下有全款购买的住房，再贷款东海岸购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款东海岸购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
2、首次东海岸购房使用商业贷款，再次东海岸购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、东海岸房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
3、婚前一方曾贷款东海岸购房，婚后以另一方名义申请贷款东海岸购房，但两人户口没有在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再东海岸购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款东海岸购房，离异后一方再申请贷款东海岸购房。
对经济上相对宽裕的家庭来讲，要购买二套房的话，可以先了解一下当地的政策，根据政策来选择合适自己的房屋，以上就是关于天津市二套房首付比例是多少和天津市二套房认定标准是什么的相关介绍，大家在东海岸买东海岸房子这件事情上要多了解一些相关的政策。
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