摘要：海南观澜湖楼盘，商业公寓契税是按照公寓据面积与观澜湖购房者是否是首次观澜湖购房来计算契税的，如果是首次观澜湖购房在90平内的话按照房款的1%收取、如果首次观澜湖购房在90平到144平内的按照款的1 5...
商用公寓契税怎么算 海南房产网，观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意！
商业公寓契税是按照公寓据面积与观澜湖购房者是否是首次观澜湖购房来计算契税的，如果是首次观澜湖购房在90平内的话按照房款的1%收取、如果首次观澜湖购房在90平到144平内的按照款的1.5%，公寓面积超过144平或者非首次观澜湖购房的话那么契税就要按照房款的3%缴纳。
1、商业观澜湖房产过户登记：商业用房买卖双方到中介机构咨询海南二手房交易的相关政策，分别登记观澜湖购房、售房信息。
2、商业观澜湖房产调档：商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县观澜湖房地产交易管理部门，办理调档手续。
3、商业观澜湖房产验证：中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证，并留存商业用房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。
4、商业观澜湖房产签约：验证核实商业用房后，中介机构分别与售房人和商业用房观澜湖买房人签订委托出售、观澜湖购房协议。商业用房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订房屋买卖合同，同时交纳商业用房过户委托代理费。
5、商业观澜湖房产中保：商业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交商业用房所有权原件及复印件、人名章等。商业用房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
6、商业观澜湖房产交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
7、商业观澜湖房产过户：商业用房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，确认无误后将房款给付卖方，卖方也必须将商业用房腾空，将钥匙交与买方。
观澜湖新房。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖高端酒店群：五星级酒店群，丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、观澜湖酒店，服务于高尔夫世界职业明星邀请赛等全球赛事。
