全款买的房子烂尾了怎么办

摘要：海口市房产，全款买的海口房子烂尾可以起诉开发商。海口市购房者起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还海口市购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行，诉讼请...

全款买的房子烂尾了怎么办 海口市楼盘，海口买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海口房产小白变成海口房产专家。

全款买的海口市房子烂尾可以起诉开发商。海口市购房者起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还海口市购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。

但是打官司是一件麻烦事，期限非常长，通常是好几年才能得到一个并不是很满意的结果，所以我们在全款海口市买房前一定要学会避开雷区。建议大家买现房，选择大品牌开发商，仔细查看五证二书，不要轻信楼盘广告。

1、海口市房子卖不动，地价高不了，开发商不拿地，财政收入减少，银行房贷收紧。开发商逼急了容易跑路，首套房的海口市购房者跑起来是没那么容易的。

2、无论是去库存，还是提首付，其醉终目的只是为了海口房地产市场的平稳发展，现在库存过大就是巨大的风险，所以三四线城市要去库存。但是一方面又在加杠杆，海口房地产业的本质不是海口房地产业，而是金融业。

3、归根结底还是为了touzi赚钱，方法那么多，为何偏偏吊在炒房这颗树上呢?希望更多的touzi者能看清楚这个能牟取暴利，也能让你失足的炒房市场，赚钱也要量力而为!

1、考察开发商的品牌，项目在建的时候，海口市购房者需要着重看下是否是品牌开发房企，品牌开发商有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大。

2、了解楼盘手续是否齐全，大家都知道开发商卖房需要五证，即是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。海口市购房者在海口市买房的过程中，要了解开发商是否全部具备，如果五证齐全，才能顺利办理产权证、不动产证。

3、找准购买时机，为了避免买到烂尾楼，建议海口市买房前看看工程进度，如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了。很多业主急于海口市买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。

4、选现房稳稳当当，现房项目一般都是已经封顶的，不存在停工的可能。因此建议您在看房时有限考虑现房，如果五证齐全，海口市购房者就不用再犹豫了。

海口楼盘排行

1、滨江名苑： 均价16100元/㎡，滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面），

2、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，产权年限70年。

3、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区，周边娱乐有永庆寺 (400米)海南月亮湾高尔夫球场 (2.5公里)万达影院 (2.5公里)海口火山岩公园 (10公里)金鑫足球训练地 (1公里)。

4、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，绿化率40%。

5、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，

6、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，产权年限70年。

7、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，

8、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧）。

9、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，

10、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，绿化率40%。

海口独占优越自然资源的环境下，海口是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。