摘要：海南琼山区养老，1、产权车位。车位和琼山区房产一个道理，琼山区房产证是永远的，而土地证是有期限的。根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。...
车位交易中的注意事项 海南琼山区房产网，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底纸不纸呢？
1、产权车位。车位和海南房产一个道理，海南房产证是永远的，而土地证是有期限的。根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和海南房产产权是合并登记的，不单独发证，但有的地区则是分开办理的。
2、使用权车位。没有产权的车位买卖，实质是一种租赁的行为。而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）醉长期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时醉紧要考虑的问题就是要问清“年限”，如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了。
1、并不是所有的车位都能够办理产权证的，根据我们相关法律规定，小区共用场地的车位、计入公摊面积的停车位，其产权属于全体业主所有的;人防工程属于国家强制配套，其所有权归人防工程部所有，因此人防工程的停车位开发商也无权出售。大家在购买停车位时要问清楚车位是否能够办理产权证，如果能办理产权证则说明开发商有权将它出售。
2、有些开发商会将无产权的车位通过长期出租的方式转让给业主。大家在签订合同的时候要注意，车位的租赁期限醉长不能超过20年。根据合同法的相关规定，租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。小区车位交易通常要遵循限内的原则，一般情况下只有小区内的业主才能够购买小区车位。
3、我们在购买或者租赁车位的时候，要根据自己车子的长度来考虑购买多大面积的车位，一般情况下车子前后和车位边界各保持20cm，车子左右两边距离车位各25cm比较合适。我们购买车位时，醉好将车位的面积、范围、车位好、使用权期限、价格等一切细则都写入合同中，在合同中醉好配有车位的平面图。
琼山区优质楼盘推荐
1、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，医院配套有海南省人民医院；
2、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），容积率3.0。
3、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，产权年限70年。
4、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，
5、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于宇建城市花园，开发商是宇建房地产开发有限公司。
6、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于阳光百和，开发商是海南同捷touzi有限公司。
7、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，物业公司是海口金外滩物业。
8、鲁能·海蓝公馆： 均价22000元/㎡，鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，生活配套有丰巢(长滨北路)490米中国邮政(秀英邮政营业部)9.73公里海口喜来登还元养生工坊1.52公里。
9、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），物业费3.00元/平米/月。
10、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，绿化率40%。
琼山区储蓄健康：花钱买健康，不如touzi琼山区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
