摘要：观澜湖，房屋备案价和均价的区别在于概念不同，房屋备案价格即观澜湖房价备案，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突...
房屋备案价和均价有什么区别 海南新房，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
房屋备案价和均价的区别在于概念不同，房屋备案价格即观澜湖房价备案，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的醉高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。观澜湖房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。
而观澜湖买房均价是指观澜湖房子出售的平均价，一般是针对某个楼盘、某个区域或者某个城市中的所有观澜湖房子单位面积成交价的平均纸。即每套住房在申请预售时就已确定参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套观澜湖房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。
1、观澜湖房子均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。
2、海南房地产均价：均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。
3、均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，即以均价作销售价。
4、一般来说，多层的楼盘接近"均价"的户型位于4层或5层；高层在6层到8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位醉高价与"均价"相差5%至8%，高层是在15%至20%之间。
5、套价是开发商以每套商品房为单位出售观澜湖房产的价格，每套观澜湖房产根据所在楼层及朝向各有不同的销售价。
观澜湖房子。。。海南观澜湖买房优势：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。
