摘要：海南西海岸购房，按照2016年之前海南房产“成功“的投资逻辑，”捡漏“往往能博得更大收益，但2020年以后，“捡漏&rd...
为什么说2020年买房“捡漏”与“入坑”没什么区别， 西海岸楼盘，西海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些西海岸买房细节都需要注意！
按照2018年之前海南房产“成功“的touzi逻辑，”捡漏“往往能博得更大收益，但2020年以后，“捡漏”跟“入坑”基本上没有什么区别。
2018年之前，西海岸房地产伴随着人口红利和城市化进程，发展势头“强劲”，“团购、捡漏”的置业touzi除了以郑州为例几个著名的“烂尾”楼盘，大多数还是比较“成功”。
那为什么2020年以后再想“捡漏”跟”入坑“区别不大呢？我们要想明白海南房产置业touzi的目的是什么？无非有几种用途：1、自住；2、touzi；3、资金保纸。
第一种【自住】
如果海南房子是自己住，不管是刚需还是改善，我们要考虑居住的要素是什么？是城市发展前景、区域规划定位、配套成熟、交通便捷、生态景观、学校公共设施，还是开发商实力、物业口碑、小区景观绿化、外立面及户型设计等其中一项或者多项，当然，当海南房子拥有的要素越多，说明海南房子的价纸越大。
第二种【touzi】
不管是西海岸房价上涨还是出租收益，其实跟自住所需要的因素差不多，但更关键的是有两类海南房产：
一类是有品质的大海南房子；一类是交通便捷配套完善多功能小面积的海南房子。为什么呢？原因不管是西海岸房价上涨还是出租收益，有品质的海南房子生纸空间和出租都是相对稳定的。
根据二手交易数据来看，也证明了这一点，有品质的海南房子二手西海岸房价格每平方要比周边高出3000－5000元，出租收益客户相当稳定以及租金高。
交通便捷、配套完善的多功能小面积海南房子，是刚需客户所追求的。未来进入租房市场的海南房子数量会越来越多，而交通便捷、配套完善多功能小面积海南房子将是首选，竞争力就大。
第三种【资金保纸】
在货币放水的大环境下，如果让现有资金保纸，是一些人首要考虑的问题，也叫防御性touzi，很多人在多种渠道对比下仍然选择置业touzi，觉得选择海南房子是较为稳妥的办法。
既然是资金保纸，更应该考虑到以后和出租和交易，而出租和交易，就不得不站在需求方的角度去考虑海南房子满足他人需求的价纸点了。
从以上三种情况来看，2020年及以后，房屋的价纸点已经发生质的变化，而“捡漏”的海南房子往往存在这样或那样的“缺陷”。
在2018年之前可能并不明显，而在今后，随着进入“买方市场和存量市场”，这些“缺陷”往往会导致置业touzi功亏一篑。
综上所述，才说，现在海南买海南房子总抱着“捡漏”的心态去置业touzi，基本上跟“入坑”区别不大，是时候改变之前的“成功的touzi逻辑”了
西海岸买房优势：西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起，让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得，西海岸的交通是很便捷的，一条滨海大道畅通到各个主干道上。来西海岸买房，主要要考虑的，一是户型，二是配套，因为你要在这里享受的是海景和滨海生活。，海南西海岸购房
