摘要：海南房子，“不交付房屋维修基金将导致房屋购买人无法取得房屋。根据法律规定，缴纳房屋维修资金是业主的法定义务，应当及时缴纳，否则将导致房屋无法正常取得。”办美兰区房产证不需要交维...
不交美兰区房屋维修基金后果 海南美兰区二手房，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
“不交付房屋维修基金将导致房屋购买人无法取得房屋。根据法律规定，缴纳房屋维修资金是业主的法定义务，应当及时缴纳，否则将导致房屋无法正常取得。”
办美兰区房产证不需要交维修基金了吗办理美兰区房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主交存住宅专项维修资金按每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
1、据《住宅专项维修资金管理办法》：第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(美兰区房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
1、居民住宅每套80元，如有共有2、其它美兰区房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共3、印花税：
2、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
3、契税：由美兰区购房人交纳。
办美兰区房产证不需要交维修基金了吗?从上面的介绍我们能看出，这项费用是少不了的，所以大家需要交，只是具体多少费用，不同的地区交的标准不同，另外办美兰区房产证需要多少钱我们也就不多说了，也是那句话，到具体的部门去了解，你会了解的更为详细一些。
海南美兰区楼盘卖点：海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。，海南美兰区新房。
