摘要：海南东海岸楼盘，1、维保期内，开发工程部负责协调施工单位返修;2、维保期内，物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知;3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。支取公共维...
商品房外墙渗水谁负责维修 东海岸购房，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、维保期内，开发工程部负责协调施工单位返修;
2、维保期内，物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知;
3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。支取公共维修基金，房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。
中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的醉低保修期限为：
1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3.供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;
4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
5.装修工程为2年。
东海岸买房优势：海南东海岸房产信息网，海口万达文化旅游城位于美兰区桂林洋海滨，建设内容包括室内主题乐园、室外主题乐园、大型舞台秀、国际会议中心及酒店群、滨湖旅游小镇、滨河生态公园、滨海旅游新城等，预计2020年年底前开业。叫板“迪士尼”的万达城建成后，不仅能为海南百姓及游客增加了一个休闲娱乐圣地，更为海口东海岸带来超1000万人/年的客流量，成为海南国际旅游岛的新名片，给海口东海岸带来巨大的客流、资金流和消费流。
