摘要：海南西海岸楼盘，刚需在首次海南买房时，由于预算紧张的情况，大部分都会优先选择小户型单位，但随着家庭成员的增多，小户型已无法满足日常生活所需，换改善型大房成了必然的选择。一般情况下，...
改善型换房要注意哪些潜在风险？ 西海岸房产信息网，西海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
刚需在首次西海岸买房时，由于预算紧张的情况，大部分都会优先选择小户型单位，但随着家庭成员的增多，小户型已无法满足日常生活所需，换改善型大房成了必然的选择。
一般情况下，业主都会选择用小房换大房，这时就不得不注意以下3点风险了：
1、西海岸房子可能会断档的风险
有不少的人在换房的时候都会选择同时出售自己的老西海岸房子以及购买西海岸新西海岸房子，但是这种小房换大房的方式就非常有可能导致自己的老西海岸房子都已经出售出去了，但是自己购买的西海岸新房却还不能去接房，这种情况就会导致西海岸购房者在西海岸新房还没有交接给自己的情况下去租西海岸房子居住了。
2、资金可能会断档的风险
对于想要小房换大房的人来说，在自己换西海岸房子的时候醉怕出现的情况就是资金断档了，因此大多数的人都是将西海岸买房和卖房同时进行的，然后就用卖了旧西海岸房子的钱去买西海岸新西海岸房子的。但是，这种做法是非常容易导致西海岸新房这边的交款日期都到了，而旧西海岸房子却还没顺利卖出去的情况，在这种情况下，西海岸购房者肯定就会要承担无法缴纳钱款的违约金了。
3、户口迁入问题所带来的风险
现在有很多的家长都非常重视自己孩子上学的问题，有不少的人之所以会换房，都是因为要解决自己孩子上学问题。但是如果西海岸购房者在换房的时候选择的购买西海岸二手房，那么西海岸购房者是有很大可能碰到老房主的户口不肯迁出的问题。如果西海岸购房者在换房之后，原西海岸房子还不肯把户口给迁出去，那么就算西海岸购房者搬入了新购置的西海岸房子，户口问题也是无法得到解决的。所以西海岸购房者在换房的时候如果要购买西海岸二手房，就要考虑户口迁入的问题。
海南西海岸房产。。。海南西海岸买房优势：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。
