海口买房haikou
 | 

海口买房养老胜地……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南龙华区新房——海南房产交易的契税是多少

编辑:臻房小孙日期:2020-09-25 09:07:46 浏览量(

摘要:龙华区购房,1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米...

海南房产交易的契税是多少 海南房产信息网,越来越多外地人选择在龙华区买房,将第二故乡定在海南龙华区。

海南房产交易的契税是多少

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

2、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业touzi性龙华区房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

4.32.jpg

龙华区房产交易的流程

1、买卖前的房屋和产权审核也是龙华区房地产交易流程,了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、龙华区房地产交易的过程中记得查档。买卖双方持龙华区房产证原件房管局查询龙华区房产档案,以确定产权归属以及有没有被抵押。

3、签订正式合同。交付首期之后,就可签订正式海南二手房买卖合同,合同范例可到当地房管局官网下载,双方可自行修改。签合同前需注意,如果龙华区房产有共有权人,要让共有权人一同签字,避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

4、买方办理按揭贷款。如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。龙华区房地产交易需要注意去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。因为有可能贷款额度达不到预期,所以买家需要做好支付更多首付款的准备,否则交易不成将造成违约。

5、过户。去过户时,需要到龙华区房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、龙华区房产证原件、海南二手房买卖合同等。一般,在递件后拿到回执,买方就可以让银行发放之前监管的定金了。在拿到龙华区房产证后,买方回银行办理龙华区房产抵押,银行之后会给卖方打余款,买方每月按时还贷。

6、交房。龙华区房地产交易需要注意交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果龙华区房产内部还有家具家电,还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

海南龙华区楼盘卖点:来海南买房的人绝大多数都是奔着海南岛的自然条件而来的,特别是海口市龙华区四季花开、长夏无冬的气候条件和没有污染的清凉海风特别吸引人。,龙华区二手房

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    观澜湖九里
    17300
  • 海口
    御景湾
    12000
  • 海口
    阳光丁香园
    20000
  • 海口
    合泰汇景
    17200
  • 海口
    喜盈门建材家具生活广场
    45000
  • 海口
    海口恒大外滩
    100万元/套
  • 海口
    假日公馆
    6200
  • 海口
    千江悦
    16999
  • 海口
    滨海领地
    8659
  • 海口
    阳光百和
    8500
  • 海口
    海南大公馆
    25000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470