海南观澜湖房地产：怎么查询房屋户主是谁

摘要：观澜湖房地产，1、网上查询：点击省市链接进入各地海南房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、海南房产局查询：若要查询的准确的个人...

怎么查询房屋户主是谁 海南观澜湖房价，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、网上查询：点击省市链接进入各地海南房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2、海南房产局查询：若要查询的准确的个人海南房产证信息（包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及海南房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

1、对海南房子产权进行核查：

一般情况下，如果海南购房者要核查房屋的产权，则需要和卖家一同前去当地的房管局申请办理房屋产权核验，并填写《存量房房源核验申请表》。核查内容主要包括交易房屋的产权性质、房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况，或需要符合一定条件才能办理过户手续等。

2、针对不同情况采取应对措施：

当卖方不是该观澜湖二手房的产权人时，海南购房者应立即中止与之进行交易。其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，海南购房人在履行自身义务后亦无法取得产权。如卖房者仅为产权共有人之一，则可要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。如该观澜湖二手房已出租，则应要求卖房者出具承租人放弃优先购买权的证明。如卖房者仅仅只有使用权，在其取得完全的产权之前，应中止该交易。

房屋的产权根据土地规划用途的不同可以分为三种：40年、50年和70年。房屋产权一般由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。

观澜湖优质楼盘推荐

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观澜湖休闲度假：观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。