摘要：海南琼山区养老，是先还本金。等额本金是将本金平均分配到每个月，之后再付清上一个还款日至本次还款日之间的利息。由于，每月还款金额中包含本金与利息，且前期还款金额较多，后期还款金额...
房贷等额本金是先还利息还是先还本金 琼山区房子，琼山区独居特色的民族风情。也正是由于海南琼山区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。
是先还本金。等额本金是将本金平均分配到每个月，之后再付清上一个还款日至本次还款日之间的利息。由于，每月还款金额中包含本金与利息，且前期还款金额较多，后期还款金额逐渐减少，因此可以是一种先还本金的还款方式。
而在后期，月供金额逐渐减少，本金的还款金额不发生变化，只是利息会减少，所以这种还款方式比较适合提前还款。
等额本金可以提前还款，等额本金提前还款划算，等额本金贷的款，如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下，任何时候都可以进行还清贷款。但是，如果自己有着资金的周转，那么还是尽量的按照贷款的时间来还款。房贷或者其他方式的等额本金是十分具有优势的。
目前央行的五年期及以上的贷款基准利率为4.9%，如果你的贷款利率在基准利率上浮10%(5.39%)以内，那么不建议提前还款;5.39%说高也高说不高也不高，对于192万元的金额，差不多接近200万元，这个起购点的银行理财产品，高于5.5%的不在少数(银行理财的起购点越高，收益率越高，目前5万元起购点的都有不少可以达到5.5%的理财了，何况200万的起购点;甚至地方银行都有5.5的定期存款。
一般其实琼山区买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的琼山区购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。
这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
琼山区养老楼盘推荐
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琼山区年平均温度17~24℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。
