摘要：海南观澜湖购房，具体能不能贷要看当地有没有限贷政策，很多主要城市都有限贷政策，三套房是不能贷款的。但在某些小城市或许没有限贷政策，这样的城市三套房是可以贷款的。哪些情况算三套房...
三套房可以贷款买吗 海南观澜湖房产，海南观澜湖，风景优美，空气新鲜，海南观澜湖有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
具体能不能贷要看当地有没有限贷政策，很多主要城市都有限贷政策，三套房是不能贷款的。但在某些小城市或许没有限贷政策，这样的城市三套房是可以贷款的。
哪些情况算三套房1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。
2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无观澜湖房产，但再贷款时视为第三套房。
3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套观澜湖房产，视为第三套房。
4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。
5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款观澜湖购房，另一方观澜湖购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。
6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过观澜湖房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再观澜湖购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下观澜湖房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。
1、观澜湖购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对观澜湖购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理观澜湖购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、观澜湖购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
观澜湖养老楼盘推荐
1、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，容积率2.0。
2、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，
3、紫竹园： 均价16600元/㎡，紫竹园位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处），物业费1.5元/平米/月。
4、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，
5、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），物业费1.00元/平米/月。
6、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，物业公司是亿来丰物业。
7、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，楼盘地址：滨海大道与长怡路交汇处。
8、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，绿化率15%。
9、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，周边娱乐有好声音KTV(站场一横路)(300米)金柜量贩KTV(海口新城吾悦广场)(970米)星轶国际影城(980米)。
10、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面），
观澜湖独占优越自然资源的环境下，观澜湖是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
