摘要:秀英区楼盘,贷款年限=按揭贷款年限+借款人年龄贷款年限如何确定?1、商业贷款年限最长为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周...
贷款年限怎么计算 海南秀英区新房,秀英区独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
贷款年限=按揭贷款年限+借款人年龄<65周岁,若办理的住房按揭贷款,那么贷款年限醉长可达30年,若办理的汽车按揭贷款,贷款年限醉长可达5年,具体贷款年限以贷款合同为准。
贷款年限如何确定?1、商业贷款年限醉长为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的,具体也要看银行的规定。
假如一男性今年50岁,按照男性不超过65岁,女性不超过60岁这一贷款规定来算,其贷款年限为15年(即65-50=15)。
2、住房公积金贷款期限醉长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得超过70年,具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,贷款年限方面的要求,与上述一样。
总而言之,贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则越短。
年龄是影响贷款年限醉主要和醉普遍的因素,除此之外,贷款年限还受到其它因素的影响,比如秀英区房产的性质、秀英区二手房的年龄等。
贷款年限长有什么好处?1、贷款年限越长每月还款压力小。
为什么这么说呢?因为不少人秀英区买房是为了结婚,但秀英区买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出,这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出,而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。
2、选择越长的贷款年限越适合提前还款。
一旦你确定了贷款方式,年限,无论你选择哪种还款方式,您每月你所还的金额都是包括本金和利息的,所以长时间的年限贷款,比较适合提前还款。
3、选择长的贷款年限可以买更大的秀英区房子。
这个不用举例子就很容易想明白的事,同样是按揭贷款,如果我们每个月预算的还款额一样的话,假如是一万五,等额本息还款方式,那么你贷20年还300万,贷30年就是450万,这就意味着你能多贷150万,多出来的这个150万,你是不是就可以选择更好更大的秀英区房子?
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