摘要：海南海口市养老，可以过户，但是过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续。或买卖双方签订合同时，约定在可以办理海南房产证时，把海南房产证先办理给卖方，之后再过户...
房子贷款没还完可以过户吗 海口市买房，海口买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
可以过户，但是过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续。或买卖双方签订合同时，约定在可以办理海口市房产证时，把海口市房产证先办理给卖方，之后再过户给买方向先生，卖方未还清的贷款，用买方海南购房的首付款解押海口市房产，买方继续还清剩余贷款。
1、可申请提前还款偿还完剩余贷款后，再出售如果房主有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。
2、由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“海口市房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等。
3、用买方的首付款先缴清剩余贷款如果卖方剩余贷款不多，或者海口买房有足够的首付款，则可采取这种方式。
4、如果卖方贷款100万，现在还剩30万没有还清，如果买方能支付超过30万的首付款，那么买卖双方就能顺利将海口房子从银行中解押出来进行交易。
5、转按揭是指把海口房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。
6、转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行可以办理，但有的银行是不办理这方面的业务的，另外转按揭一般是通过中介公司办理。
7、用其他抵押物如果卖方有银行认可的抵押物，比如其他海口市房产、车子等，那么卖方可以把这些抵押物抵押给银行，获得一定的贷款来还清剩余房贷。
8、卖方还清房贷后解押出海口市房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押给银行的抵押物解押，醉终完成整个交易。
海口二手房。。。海南海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。
