摘要:东海岸买房,面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)的,据实结算东海岸房价款。面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,东海岸房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30...
开发商交房合理面积误差多少 海南楼盘,东海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进东海岸购房误区里。
面积误差比绝对纸在3%以内的(含3%)的,据实结算东海岸房价款。面积误差比绝对纸超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,海南房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付东海岸房价款退还给买受人,同时支付已付东海岸房价款利息。
交房面积有误差处理办法1、误差不超过3%:
其实房屋交接的时候出现房屋面积误差是免不了的,但是房屋面积误差也是有一定的限制的,误差如果在相关规定的限制内倒还好,如果超过限制就比较严重了。有些误差很小,有些误差却很大。
这是不必太担心,因为我国《商品房销售管理办法》是有明确规定的,如果误差面积在3%以内的话,可以根据实际情况结算,多退少补,多退少补是按照购海南买房屋的价格做为计算标准的。
2、误差超过3%:
遇到房屋面积误差超过3%的情况一般有两种处理方式,面积误差比绝对纸超出3%时,东海岸购房者有权退房,东海岸购房者退房的,开发商应当在东海岸购房者提出退房之日起(一般为30日)内将东海岸购房者已付东海岸房价款退还给东海岸购房者,同时支付已付东海岸房价款利息。
另外还有一种情况就是,东海岸购房者可以选择不退房,东海岸购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的东海岸房价款由东海岸购房者补足;
超出3%部分的东海岸房价款由海南房地产开发企业承担,产权归东海岸购房者。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对纸在3%以内部分的东海岸房价款由开发商返还东海岸购房者,绝对纸超出3%部分的东海岸房价款由开发商双倍返还东海岸购房者。
海南东海岸楼盘卖点:2018年海口土地供应集中在东海岸,东海岸也吸引了一些知名开发商进驻,2018年11月30日万达集团touzi500亿打造第16座万达城签约落户东海岸,这个也给东海岸带来了优势.,东海岸购房。