摘要：琼山区购房，1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;90平方米(含)以上普通住宅1 5%;超过144平米(含)调整为1 5%;非...
按揭买房要交哪些费用 海南琼山区购房，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;90平方米(含)以上普通住宅1.5%;超过144平米(含)调整为1.5%;非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的琼山区购房发票。
2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。
3、维修基金：约为琼山区购房款的2%-3%。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。
5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。
1、选房：琼山区买房的第一个环节肯定是选房，都没看过的海南房子，谁愿意随便花钱呢!具体应该如何看房，我们在这里就不累述了，需要了解的朋友也可以翻翻致享融早期的文章，有相关的建议。
总之在琼山区购房前，一定要认真选择所要购买的海南房子，无论自己住还是touzi，这个环节都不可忽视。
2、认购：当你醉终选择出心仪的房屋之后，那就赶快告知相关售楼经理进入认购环节。这个环节因为各地政策不同，可能流程上也有些区别，比如有些地方需要排队提交资料后摇号(审核琼山区购房资格)，然后参与认购，而有些地方则不用排队，只需要当场签订琼山区购房意向书，并缴纳一定的定金就可以约定时间签订琼山区购房合同了。
3、签琼山区购房合同：具有琼山区购房资格后就可以与开发商进行签约了，这时是需要缴纳首付款的。签约后，琼山区购房合同一般不能直接带走，开发商会集中递交到房管局进行备案。
对于琼山区购房来说，无论是贷款还是全款，琼山区购房合同都是关键，请一定要仔细阅读每一项条约后再签字。
4、申请贷款：签完合同之后，我们就要赶紧申请银行贷款了。细心的朋友可能会发现不少签约处都有银行的工作人员，我们可以当场将相关材料直接提交给他们，并签订《按揭贷款申请书》，接下来就是等待银行审批。如果现场没有银行工作人员，那么我们就需要到银行柜台进行办理。
对于这个环节，在某些地方也可以提前到签订琼山区购房合同之前来完成，这样做的好处是可以确定是否能获得贷款，而不会出现付完首付之后，却没能拿到贷款而退房。能否提前，需要大家根据当地的情况作出判定。
5、签订按揭合同：银行审批通过后，就需要和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。合同中会明确约定：贷款金额、贷款年限、还款方式等。
6、抵押登记备案：签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，还需要到相关部门进行抵押登记备案，包括《房屋他项权利证》等。这个环节一般银行会直接搞定，在正式发放贷款之后，会通知你去拿回按揭合同的。
7、交房，并按期还款：备案成功后，海南房子就算成功拿下了，接下来你就可以安心等待交房了，交房后会拿到房屋产权等相关证书，《房屋他项权利证》会放在银行。当然还有一点很重要，就是记得按照与银行约定的还款计划进行还款。
8、结清贷款：在偿还所有贷款后，需要到银行办理相关手续，领取《房屋他项权利证》，然后到当地产权住房保障和海南房产管理局处注销抵押登记。这步以后，贷款琼山区买房的流程就算终结了。
琼山区养老楼盘推荐
1、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），周边娱乐有国际会展中心 (800米)汽车影院 (1.2公里)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)西海岸高尔夫球会 (9公里)。
2、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路。
3、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，容积率2.0。
4、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区，绿化率45%。
5、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于吾悦广场，开发商是海口新城万博房地产发展有限公司。
6、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），
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8、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，医院配套有187医院、省妇幼保健院、府城医院；
9、碧桂园·海南之心： 均价28000元/㎡，碧桂园·海南之心位于海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区，容积率0.44。
10、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，绿化率。
小编分析：拥有一套琼山区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi琼山区是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
