摘要：秀英区新房，复式楼使用房间的净高度最低处不应低于1 5米(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2 1米(含)。满足上述条件的房间其净面积能全部计入使用面积。若房间超过...
复式楼房面积怎么算 海南秀英区购房，秀英区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些秀英区买房细节都需要注意！
复式楼使用房间的净高度醉低处不应低于1.5米(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积能全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则根据超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。
1、开发商在出售复式楼房的时候，可能会推出买1楼送1楼的面积，遇到这种海南房子一定要注意，可能是两层的房屋面积都不在2.2米以内，其实就相当于一层。海南房子的出售面积就会有一些差别，购买的时候需要特别小心。
2、有很多人在买了复式楼房之后，发现实际到手的面积缩水了，有可能是在计算楼梯的时候忽略了。一些人是后期入住之后才安装楼梯，但是开发商没有负责安装，却将楼梯面积算进去了，对于秀英区购房者来说，失去的面积比较多。
复式楼的优缺点优点：
1、挑高高，空间利用率高。复式楼的单层层高很高，实际上是一层分割为两层，不是完整结构的两层的房屋，所以复式楼的空间利用率很高。
2、采光通风较好。复式楼的采光面积和通风面积都是同等面积住宅的两倍左右，因为其结构是上下采光通风的，所以采光通风的条件比较好。
3、空间格局明显，私密性好，性价比高。复式楼一般空间利用非常的科学合理，各个功能区和空间划分十分的人性化。对于普通住宅来说，住宅舒适度远远胜之。空间私密性也更好，整体的动静分区和视觉效果也更舒服和美观。
缺点：
1、隔音性差，防火性差。复式楼楼内的隔断大多是采用木质结构或者钢结构，成本较低，材料结构轻薄，所以这样会导致楼体的隔音性差，防火性差。
2、层高问题。因为复式楼是单层分为双层的结构，所以复式楼的单层层高较低，这样会导致人觉得比较压抑，产生局促感和不适感。
3、安全因素。复式楼因为分为双层所以肯定是有楼梯的，楼梯的结构的话容易产生危险，会存在不安全因素，如果家里有老人小孩的话，那么就不太适合复式楼。
秀英区楼盘推荐
1、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，周边商场有万达广场(海口店)(8.47公里)三鸟批发市场(860米)品香园海南特产超市(510米)远大购物广场(7.74公里)。
2、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，绿化率47.22%。
3、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，位于海口市海甸岛和平大道69号。
4、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，楼盘特点，小区内部设施完善。。
5、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号。
6、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，物业费2.29元/平米/月。
7、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，物业费2元/平米/月。
8、达嘉金色海湾： 均价9081元/㎡，达嘉金色海湾位于海口市龙华区芙蓉路11号，绿化率。
9、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，物业公司是台湾安杰物业。
10、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间）。
秀英区生纸潜力：秀英区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，秀英区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
