摘要:美兰区房产信息网,可以。卖二手房可以挂多家中介卖,同时也可以出售者本人卖,只要和中介公司签订一般委托协议即可。但是,如果美兰区房子已经出售,出售者有义务通知所联系过的所有中介公司,不要...
二手房出售可以多挂几家中介吗 海南美兰区房产网,美兰区买房时,大家醉关心的往往是美兰区房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
可以。卖美兰区二手房可以挂多家中介卖,同时也可以出售者本人卖,只要和中介公司签订一般委托协议即可。但是,如果美兰区房子已经出售,出售者有义务通知所联系过的所有中介公司,不要让他们继续忙活。还有一种叫做专任委托,就是只委托一家中介卖美兰区房子,而且委托以后出售者本人也不能卖,如果卖了一样要付中介费用,但是是有时效性的一般是3个月。两种各有利弊。
美兰区二手房出售找中介需要注意什么1、美兰区二手房交易风险大,流程多
绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋,尤其是对于那些急于出手的卖方,甚至会跟中介签订独家代理促销合同。在这种情况下,对于买方而言,通过中介能够获取更丰富的房源信息,省时省力。
2、中介费的标准
海南买房中介费每个地方的标准不一样,能享受到的服务和保障也不一样。为了更大程度的维护客户的权益,部分中介公司还提供了更多专业的服务,所以相应的其收费标准也相对更高。
3、不要轻信中介的保证
有的美兰区购房者没有美兰区购房资格,中介打包票自己有渠道可以代缴5年社保等方式取得美兰区购房资格。签了买卖合同后,中介做不到代缴社保的承诺;或是实际贷款贷不了那么多,中介保证能多贷,签了合同后实际贷款又带不了那么多等。类似这些情况,买方如果不能取得美兰区购房资格或是补上差价,可能导致合同没有办法履行,进而解除合同,买方需要向卖方承担违约责任。而此时想要追究中介的责任,一般都比较困难。
4、中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式
有三个选择:解除合同、支付全款或者继续贷款。一般买卖双方不会注意到这个问题,中介公司就会选择继续贷款,在这种情况下,如果银行仍拒绝批贷,买卖双方又达不成一致,交易就陷入僵局,中介费也不予退还。
美兰区楼盘推荐
1、环球100宝龙城: 均价15000元/㎡,环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100,周边餐饮有福山咖啡馆(西海岸店)(7.57公里)多嘴肉蟹煲(万达广场)(8.46公里)欢乐海岸美食联盟(7.46公里)。
2、首开玛拉加湾: 均价10000元/㎡,首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北,
3、盛木天一方: 均价价格待定往期408万元/套元/㎡,盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号,周边餐饮有紫源汤包 (720米)新佳乐美食园 (470米)辣椒炒肉 (530米)百回味茶园海彤分店 (550米)。
4、乾坤湖: 均价7700元/㎡,乾坤湖位于乾坤湖,开发商是海南金龙旅业有限公司。
5、金岭花园: 均价9853元/㎡,金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号,容积率1.9。
6、上城名都: 均价9800元/㎡,项目地址:海口市龙昆南路133号。
7、喜盈门建材家具生活广场: 均价45000元/㎡,喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米,绿化率10%。
8、达嘉金色海湾: 均价9081元/㎡,达嘉金色海湾位于海口市龙华区芙蓉路11号,容积率2.4。
9、佳元·七彩澜湾: 均价13500元/㎡,佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁,产权年限70年。
10、西秀绿洲: 均价6200元/㎡,西秀绿洲位于海口市永万东路(国科园学校与正红科技之间),绿化率41.2%。
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